房子交鑰匙算是交房嗎

交付房屋鑰匙不完全等于交房。

法律意義上的交房，應包括占有轉移和所有權轉移。占有轉移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的交鑰匙。

因此，購房者領取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用。交鑰匙的行為屬于不完全交房，只有在辦理完房屋所有權轉移手續(xù)，實現(xiàn)房屋的真正交付。

【資料圖】

交房流程有哪些

交房流程有：

開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。

找法網(wǎng)提醒您，《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實；

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

交房要注意哪些事項

新房交房要滿足的條件如下：

1.進行驗收且驗收合格；

2.符合合同約定的交房條件；

3.在合同約定的期限內(nèi)交房；

4.提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

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